南城西平雅园地块，成功出让！

刚刚！经过65轮的激烈争夺，最终由 厦门建发 以 封顶总价14.6亿元 成功拿下南城西平雅园地块，占地面积约17710.12平， 楼面价约25999元/平 。

(相关资料图)

厦门建发首进东莞，就拿下南城地王项目，该地块楼面价与中海松湖云锦楼面价持平， 排名东莞楼面地价排行榜第3 。

经企查查查询，竞得地块的房企厦门市泓垚翊房地产开发有限公司所属集团为：利百控股。

提前2天抢跑，竞争激烈

6月26日，距离地块正式竞拍还有两天，就已有3家房企抢先报价，如此高热度，地块封顶已是无疑。

据悉， 该地块有近20家开发商报名参与竞拍 ，其中央企梯队占有8家!

6月28日，距离正式竞拍还有15分钟，报价已经去到第17轮，目前报价为131724万元，折合楼面价23463元/平。可以看出，编号为696号房企尤为积极。

正式竞拍后，房企房价速度明显加快，6分钟就新增10轮报价。目前报价为138024万元，折合楼面价约245885元/平。

目前来看，地块争夺战还要持续一段时间......

封顶了！ 10:17，该地块迎来终次报价145961万元，折合楼面价25999元/平。最终花落谁家，让我们静候佳音吧~

南城雅园地块，紧邻鹏瑞天玥

该地块位于宏伟六路与宏伟三路交汇处，周围分布有 东莞市妇幼保健院、东莞台心医院、时代城广场、市民花园、百花林公 园等配套环绕，生活便利。

地块周边1公里范围分布有 东骏豪苑、光大景湖名郡、蓝郡二期 等小区，居住氛围浓厚。目前二手房挂牌均价在 3.4-4.2万元/平 左右。

地块占地约17710.12平，总建面约56141.08平，容积率为3.71， 起拍价为126924万元，折合楼面价约22608元/平 。

今年以来，东莞南城新房价格已 突破“6”万+ ，而距离地块最近的豪宅盘鹏瑞天玥，目前在售建面约360平大平层5房，毛坯均价约46500元/平。

合富辉煌东莞市场研究院李兴旺认为：综合来看，鹏瑞旁地块算是优质地块，土地方正，并且位于东莞市热门板块，南城西平。周边交通环境良好，配套完善，美中不足的就是 地块规模小了一点 。

价格方面， 起步拍卖价偏高 ，未来售价不会便宜，然而 受限于地块面积比较“迷你”，楼盘定位自然无法与鹏瑞项目相比，会比较“尴尬”。

有行业人士调侃：这块地只有鹏瑞拿下，才能赚钱。地块小地价高做不到鹏瑞的品质， 还要卖到鹏瑞的价格，难！

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